Tovább javultak az irodapiac eredményei az idei év első negyedévében. Enyhén, de tovább csökkent Budapesten az irodapiaci üresedés, jelenleg 11,3 százalékon áll, ami 4,4 százalékponttal alacsonyabb a 2015 azonos időszakában regisztráltnál. A kereslet ugyan meghaladta az első negyedéves kereslet 5 éves átlagát, összesen 84 410 négyzetmétert tett ki, de körülbelül csak fele volt az előző negyedévesnek.
Szinte alig jut figyelem az ingatlanpiacról szóló hírekben a lakosságnak szánt "ingyenmilliók" mellett a hazai kereskedelmi ingatlanokkal kapcsolatos egyre pozitívabb fejleményeknek, pedig bőven lenne miről írni és beszélni. A minden szinten javuló piaci adatok mellett pedig az idei évre is további növekedés várható, amit több szektorspecifikus és makrotényező is fűt. Óriás léptekkel haladunk kifelé a gödörből.
A Portfolio és az RICS közös szervezésében immár hatodik alkalommal megrendezett Valuation konferencián a lakáspiacon bekövetkezett változások mellett az értékbecslői szakma helyzetéről és jelenlegi kihívásairól is szó esett. Ezzel kapcsolatban hazai és külföldi szakértők véleményét hallgathattuk meg a válság szakmára gyakorolt hatásairól, az utánpótlás biztosításának kihívásairól és az RICS által szorgalmazott egységes normák kialakításáról.
Ahogy a múlt héten értesültünk róla, a Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési Nyrt. (BIF) a következő 3 év során az összes ingatlanját értékesíteni kívánja. Ennek kapcsán összegyűjtöttük, hogy pontosan hol találhatók ezek az ingatlanok és milyen főbb jellemzőik vannak.
A CBRE eheti befektetési reggeljén a megkérdezett befektetők sokkal jobban meg voltak győződve a piac növekedéséről, mint 2015-ben. A befektetési forgalom stagnálását mindössze a megkérdezettek 6 százaléka valószínűsítette, szemben a tavaly 44 százalékkal. A befektetők túlnyomó többsége (94%) egymilliárd eurónál is több befektetést vár 2016-ban a magyar kereskedelmi ingatlanpiacon 2016 során.
Újabb MNB-s ügyben döntött a Kúria csütörtökön, eszerint Matolcsyék közel egy éve jogszerűtlenül titkolják egyebek mellett az Eiffel Palace KPMG által készített értékbecslését, illetve az I.M.G. Inter Media Group-nak adott 6 milliárdos kommunikációs megrendelés dokumentumait - írja az Index.
Az Infopark 2015 augusztusában megvásárolt "E" épülete után újabb irodaházzal bővült a Diófa Alapkezelő Zrt. által kezelt Magyar Posta Takarék Ingatlan Befektetési Alap portfóliója. Az Infopark "G" irodaháza 2016. március 29-én került az alap tulajdonába a tulajdonos Magyar Telekom Nyrt.-től. Az ügylettel az MPTIA tovább növelte az ingatlanfeltöltöttségét, ami pozitív hatást gyakorol az alap hozamára.
2015-ben jelentős mértékben, mintegy 60%-kal nőtt a kereskedelmi ingatlanok piacán lezárt befektetési tranzakciók összvolumene, ami így elérte a 740 millió eurót. Az Eston International várakozásai szerint 2016-ban tovább nő majd az ingatlanbefektetők likviditása, ami a hazai vásárlók pozíciójának megszilárdulásán túl új, távol-keleti vevők térnyerését is megalapozza.
A Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési Nyrt. (BIF) megtartotta éves rendes közgyűlését, melyen döntés született a társaság új középtávú stratégiájáról. Ennek legfontosabb eleme, hogy a portfolió ingatlanjait a következő 3 év során értékesíti a társaság menedzsmentje.
Az RICS Magyarország is képviseltette magát Európa legrangosabb ingatlanpiaci vásárán Franciaországban, a MIPIM-en. A közép-kelet-európai országok versenyképességének javításáról és a régiós kockázat csökkentéséről szóló panelbeszélgetésen a régió meghatározó piaci szereplői mellett rész vett Vilnius polgármestere, a Magyarországi Nemzeti Befektetési Ügynökség elnöke, a Poland Today magazin főszerkesztője és az RICS Magyarország elnöke, Noah Steinberg, aki egyúttal az egyik legnagyobb hazai ingatlanfejlesztő, a WING Zrt. vezérigazgatója.
A HB Reavis Csoport és a Zeus Capital Management sikeresen lezárta a Váci Corner Offices adásvételét. A HB Reavis első magyarországi ingatlanfejlesztése a Zeus Capital Management első magyarországi akvizíciója, amely része a cég Közép-Kelet- és Délkelet-Európára összpontosító kereskedelmi ingatlanbefektetési stratégiájának.
Alig három héttel ezelőtt adták át a Váci Greens irodakomplexum harmadik épületét, a fejlesztő azonban nem pihen, hamarosan indulhat az újabb ütem kivitelezése. Borbély Zoltán, az Atenor ország igazgatója és Olivier Ralet, az Atenor Group igazgatótanácsának tagja beszéltek a Portfolio-nak a belga cég magyarországi terveiről.
Bár Közép-Európa még továbbra is nagyon jelentős részben Lengyelországról szól az ingatlanpiacon, Budapest is kezd újra láthatóvá válni a befektetők számára. Egy most megjelent nemzetközi kutatás szerint Budapest jelenleg Európa egyik legattraktívabb befektetési célpontja. Tudósítás a MIPIM-ről, Cannes-ból.
A CBRE befektetési felmérése szerint Európa 2016-ban jelentős mértékű tőkére számíthat az ingatlanpiacon. A megkérdezettek közel fele úgy tervezi, hogy többet költ Európában és csak 15 százalékuk fektetne be kevesebbet, mint 2015-ben. Közép- és Kelet-Európa egyre vonzóbb: Lengyelország mellett Magyarország is kiemelt célpont - derül ki az ingatlantanácsadó legfrissebb kutatásából, amelyet évről-évre Cannes-ban, az esztendő legnagyobb ingatlanpiaci vásárán, a MIPIM-en hoznak nyilvánosságra.
Óvatosak, de határozottan optimisták a magyar ingatlanfejlesztők. Budapest kezd visszatérni a nemzetközi befektetők térképére, amit minden bizonnyal erősít a tény, hogy a magyar fővárosnak hosszú évek után újra önálló standja van a világ első számú ingatlanos eseményén. Tudósítás a MIPIM-ről, Cannes-ból.
4,6 millió euró bruttó bevétel mellett 3,4 millió euró adózott eredménnyel zárta a 2015-ös évet az Appeninn. A cég az idei évben újabb ingatlanvásárlásokat tervez és a 2016-os évben elért nyereség esetében az osztalék fizetését is elképzelhetőnek tartja.
Átadták a Váci Greens irodakomplexum harmadik, "B" épületét, mely összesen 24 500 négyzetméternyi irodaterületet kínál 6 szinten. Az új épületet területének 60%-át már előszerződéssel bérbe vette a GE Infrastructure Hungary Holding Kft., így a Váci Greens márciustól közel 4000 munkavállalónak biztosít irodaterületet. A fejlesztés az új épület átadását követően tovább folytatódik, a hatodik épülettömb helyén fekvő régi épület bontásával, valamint a Váci Greens negyedik épületének mélyépítési munkálataival.
A CBRE Közép- és Kelet-Európára vonatkozó 2016-os előrejelzése szerint erős év vár a régiónkra, egy olyan kivételes 2015-ös év után, amikor az ingatlanpiac szinte minden szegmensében rekordok dőltek meg. Az idén a növekedés lesz a kulcstényező a régióban és a gazdasági fellendülés üteme meghaladja a nyugat-európai országok szintjét.
Néhány hónapon belül átadja legújabb irodáházát a Skanska, a Váci úton épülő Nordic Light két ütemben - májusban és szeptemberben - nyitja meg kapuit. Budapesten kívül más régiós városokban is aktív az ingatlanfejlesztő, jelenleg kilenc projekt építése folyik, ebből hét Lengyelországban.
Az év elején az Erste Csoport megkezdte az átköltözést az egykori Südbahnhof helyén, a Belvedere-negyedben álló új központjába, az Erste Campus épületébe. A 25 ezer négyzetméter alapterületű és bruttó 165 ezer négyzetméter hasznos irodaterületű komplexum építését 2012-ben kezdték meg, 300 millió euróból, három év alatt készült el.
Sokak szerint minőségben ugyanazt nyújtják, mint a gyártói márkás termékek.
Zárt körben osztotta meg ezt az információt.
Folyamatosak a harcok a határnál.
Egyre többet használják az oroszok a pusztító fegyvert.
Vezetéstechnikai szakértőt kérdeztünk.
Egri Gábort, a Független Benzinkutak Szövetségének elnökét kérdeztük.
Talán kicsit stabilabb a front, mint tavasszal.
